呼應(yīng)新政府推「新南向」政策，王棟?。撼闪⑶|類主權(quán)基金購(gòu)買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
呼應(yīng)新政府推「新南向」政策，王棟?。撼闪⑶|類主權(quán)基金購(gòu)買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築
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  • 呼應(yīng)新政府推「新南向」政策，王棟?。撼闪⑶|類主權(quán)基金購(gòu)買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】520蔡總統(tǒng)就職演說(shuō)，正式推出「新南向」政策，臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際代銷協(xié)會(huì)第一個(gè)跳出來(lái)支持這項(xiàng)新政策，理事長(zhǎng)王棟隆也建議，新政府可集結(jié)民間資金成立千億類主權(quán)基金，前往東協(xié)各國(guó)購(gòu)買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築，全面擴(kuò)大政府及民間在東協(xié)國(guó)家的影響力，也幫國(guó)內(nèi)過(guò)剩的資金找尋出路。
 
新政府拼經(jīng)濟(jì)、拼國(guó)際生存空間，520小英總統(tǒng)正式就職演說(shuō)中提出「新南向」政策，臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際代銷協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)，同時(shí)也是東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆表示，在過(guò)去政府政策過(guò)度依賴中國(guó)大陸的情況下，新政府在拼經(jīng)濟(jì)方面開(kāi)出「新南向」政策，期望跟日益崛起的東協(xié)各國(guó)建立起更緊密的經(jīng)濟(jì)關(guān)係，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)者絕對(duì)全力支持新政府的這項(xiàng)新政策，並願(yuàn)當(dāng)政府的後盾。
 
王棟隆更具體建議新政府，除了鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)企業(yè)前往東協(xié)投資之外，也可在完整配套之下，多鼓勵(lì)國(guó)人「錢」往東協(xié)國(guó)家購(gòu)買房產(chǎn)，但因個(gè)人資金畢竟有限，而且購(gòu)買標(biāo)的分散，影響力有限。如果能夠以國(guó)家的力量集結(jié)民間資金，成立上千億元的類主權(quán)基金，「錢」進(jìn)東協(xié)各國(guó)主要都會(huì)地區(qū)，購(gòu)買下整棟整棟的地標(biāo)建築，在東協(xié)國(guó)家才能夠有「立竿見(jiàn)影」的影響力，「新南向」政策也才能夠見(jiàn)到速效。
 
王棟隆指出，早在3年前很多房地產(chǎn)業(yè)者就已帶領(lǐng)國(guó)人「錢」進(jìn)東協(xié)國(guó)家投資，近2年來(lái)更有遍地開(kāi)花的情形，幾乎每個(gè)東協(xié)國(guó)家都可看到國(guó)人投資的身影。但過(guò)去國(guó)人「錢」往東協(xié)國(guó)家，都是單打獨(dú)鬥，無(wú)法發(fā)揮團(tuán)結(jié)力量大的戰(zhàn)力，新政府若能以一國(guó)之力鼓勵(lì)企業(yè)及個(gè)人「錢」進(jìn)東協(xié)，遍地插旗，除了能夠分散過(guò)去我國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)度集中大陸的風(fēng)險(xiǎn)外，更幫國(guó)內(nèi)過(guò)剩的資金找尋出路。
 
根據(jù)東龍不動(dòng)產(chǎn)企研室研究發(fā)現(xiàn)，在舊政府時(shí)代由於有打房及房?jī)r(jià)過(guò)高的疑慮，過(guò)去幾年已有上千億的資金投資到海外房地產(chǎn)，目前市場(chǎng)上仍然有數(shù)千億閒置的資金無(wú)處宣洩，配合新政府「新南向」政策，正可將這些資金引導(dǎo)到東協(xié)國(guó)家，這些東協(xié)國(guó)家與臺(tái)灣都有地利之便，而且房?jī)r(jià)基期低、租金報(bào)酬率高，況且還有很強(qiáng)的人口紅利，以大資金之勢(shì)擁抱當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築，短期賺租金，長(zhǎng)期賺增值財(cái)。
 
不過(guò)，王棟隆也建議新政府，在推動(dòng)「新南向」政策之時(shí)，可以先行召開(kāi)東協(xié)臺(tái)商的國(guó)是會(huì)議，整合已在東協(xié)國(guó)家布局多年的臺(tái)商之資訊、資源及資金，以「三資」之力量建立起完整灘頭堡，才不會(huì)落入過(guò)去單打獨(dú)鬥、各個(gè)擊破的局面。
 
 
其次，要能夠建立起國(guó)人在東協(xié)的投資防護(hù)網(wǎng)，不管是國(guó)內(nèi)大企業(yè)「錢」進(jìn)東協(xié)，或是菜籃族錢入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，政府一定要以國(guó)家的力量跟當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)投資保障協(xié)定，一旦有任何投資糾紛，都可確保人及資金安全無(wú)虞，這樣「新南向」政策才能夠成功，不會(huì)淪為口號(hào)。
 
最後，若是投資房地產(chǎn)，最重要是要有完整的市場(chǎng)資訊可供參考、判斷，王棟隆建議新政府也可撥些經(jīng)費(fèi)，委託相關(guān)國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)代銷團(tuán)體組織，蒐集、彙整、研究東協(xié)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)之相關(guān)法令、稅費(fèi)、市場(chǎng)供需等，以做為個(gè)人資金投資東協(xié)國(guó)家房產(chǎn)的最佳靠山。